O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Abreu E Lima?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 81.964,00, aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 41% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Jardim Caetes, Abreu E Lima - PE

Jardim Caetes · AVENIDA DUQUE DE CAXIAS, 380 APTO. 01 PAV TERREO

Verificado Caixa Atualizado há 8 h 100% online

R$ 81.964,00

avaliação ~~R$ 140.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−41%

economia R$ 58.036,00

Apartamento de 2 quartos com 52 m² em leilão no bairro Jardim Caetes, Abreu E Lima - PE.

grid_view52.53m2 bed2 quartos directions_car1 vaga tagImóvel 844442907211-3

Apartamento em leilão no bairro Jardim Caetes, em Abreu E Lima — PE. Com 2 quartos e 52.53 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 81.964, representando aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço AVENIDA DUQUE DE CAXIAS, 380 APTO. 01 PAV TERREO - JARDIM CAETES, ABREU E LIMA - PE

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Comarca ABREU E LIMA-PE

Matrícula 15815

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Abreu E Lima

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total52.53m2

Área privativa52.53m2

Garagem1 vaga

Quartos2

Número do imóvel844442907211-3

Matrícula 15815

ComarcaABREU E LIMA-PE

Ofício01

Leilão e regras

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa Venda Direta Online

Apartamento · Jardim Caetes, Abreu E Lima - PE

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Documentação

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Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

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Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

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Jurídico

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Assessoria

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Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Financiamento

Simulação opcional com base financiada no valor de arremate.

R$ 0,00 de custo até a venda

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

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Corretagem

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Ganho de Capital

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