O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o casa. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O casa pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Aquidauana?

Para arrematar um casa em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste casa?

Este casa está com Lance Mínimo agendado para 19/06/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do casa?

O lance mínimo é de R$ 237.718,00, aproximadamente 36% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Licitação Aberta local_offer 36% abaixo da avaliação

Casa em leilão em Santa Terezinha, Aquidauana - MS

Santa Terezinha · RUA JOSE DUARTE, 53 QD 426 DA PCC LT 07 VILA PINHEIRO

Verificado Caixa Atualizado há 45 min 100% online

R$ 237.718,00

avaliação ~~R$ 373.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa · 19/06/2026 10h

OFF

−36%

economia R$ 135.282,00

Casa de 3 quartos com 168 m² em leilão no bairro Santa Terezinha, Aquidauana - MS. Lance Mínimo em 19/06/2026 10h.

grid_view168.18m2 bed3 quartos tagImóvel 144441411032-6

Casa em leilão no bairro Santa Terezinha, em Aquidauana — MS. Com 3 quartos e 168.18 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 237.718, representando aproximadamente 36% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 19/06/2026. Listado pela Caixa em modalidade Licitação Aberta. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Aquidauana ou explore o catálogo completo de MS.

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço RUA JOSE DUARTE, 53 QD 426 DA PCC LT 07 VILA PINHEIRO - SANTA TEREZINHA, AQUIDAUANA - MS

Leiloeiro www.soleiloes.com.br

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Comarca AQUIDAUANA-MS

Matrícula 20166

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha da casa em Aquidauana

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Área total168.18m2

Área privativa168.18m2

Quartos3

Número do imóvel144441411032-6

Matrícula 20166

ComarcaAQUIDAUANA-MS

Ofício01

Leilão e regras

Edital 0013/0326 - CPVE/RE

Número do item180

Leiloeiro(a)www.soleiloes.com.br

Data leilão19/06/2026 10h

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa Licitação Aberta

Casa · Santa Terezinha, Aquidauana - MS

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 373.000,00

1ª Praça19/06/2026 10h R$ 373.000,00

2ª Praça19/06/2026 10h R$ 332.755,00−10%

calendar_month Adicionar ao Calendário expand_more

Data leilão

19/06/2026 10h

calendar_today Google Calendar event Outlook Calendar date_range Yahoo Calendar download Download .ics

Ferramentas de análise

policy Analisar matrícula

Compare preços no mercado

Veja imóveis similares em portais de venda.

VivaReal open_in_new Zap Imóveis open_in_new ImovelWeb open_in_new

Análise de Investimento

Vale a pena comprar esse imóvel?

Lucro estimado

—

Margem Líquida

—

ROI

—

c/ CDI: —

Viabilidade

—

Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

—

Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

% —

Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

—

Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

—

Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

% —

Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

—

Jurídico

% —

Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Financiamento

Simulação opcional com base financiada no valor de arremate.

R$ 0,00 de custo até a venda

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

—

Corretagem

% —

Ganho de Capital

% —

Único imóvel — isenção até R$ 440k Reinvestimento em imóvel em 180 dias

IBS / CBS

% —

Total de Custos —

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

—

Se aplicado no período

Lucro econômico

—

Acima do CDI

Multiplicador

—

Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

—

Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

—

Incremento

Exibir em

Cenário

À Vista expand_more

Na mesma região

Casa em leilão perto daqui em Aquidauana

Casa em leilão no Santa Terezinha, Aquidauana

Casa · Santa Terezinha

Aquidauana - MS

R$ 100.741,00

19/06/2026 10h

-41%

Casa em leilão no Vl Santa Terezinha, Aquidauana

Casa · Vl Santa Terezinha

Aquidauana - MS

R$ 161.877,00

19/06/2026 10h

-36%

Casa · Pinheiro

Aquidauana - MS

R$ 105.481,00

-41%

Casa · Centro

Aquidauana - MS

R$ 155.000,00

06/07/2026 10h

Casa em leilão no Aquidauana, Aquidauana

Casa · Aquidauana

Aquidauana - MS

R$ 190.000,00

25/06/2026 10h

Veja outros imóveis em leilão em Aquidauana - MS

Ver imóveis

Casa em leilão em Santa Terezinha, Aquidauana - MS

O que importa antes de ofertar

Documentos pra decidir

Valor de mercado

Imóveis vendidos na região

Ficha da casa em Aquidauana

Vale a pena comprar esse imóvel?

Casa em leilão perto daqui em Aquidauana

Histórico de Leilões

Tenho interesse neste imóvel

Interesse registrado!