O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o casa. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O casa pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Aquidauana?

Para arrematar um casa em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste casa?

Este casa está com Valor mínimo 1º Leilão agendado para 06/07/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do casa?

O valor mínimo 1º leilão é de R$ 155.000,00. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa 1º Leilão SFI

Casa em leilão em Centro, Aquidauana - MS

Centro · RUA JOSE RODRIGUES DOS ANJOS, SN LOTE F QD 602

Verificado Caixa Atualizado há 43 min 100% online

R$ 155.000,00

Valor mínimo 1º Leilão · Caixa · 06/07/2026 10h

Casa de 2 quartos com 49 m² em leilão no bairro Centro, Aquidauana - MS. Valor mínimo 1º Leilão em 06/07/2026 10h.

grid_view49.18m2 bed2 quartos

Casa em leilão no bairro Centro, em Aquidauana — MS. Com 2 quartos e 49.18 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 155.000. O leilão está previsto para 06/07/2026. Listado pela Caixa em modalidade 1º Leilão SFI. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço RUA JOSE RODRIGUES DOS ANJOS, SN LOTE F QD 602 - CENTRO, AQUIDAUANA - MS

Leiloeiro www.mgl.com.br

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

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description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

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Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Área total49.18m2

Área privativa49.18m2

Quartos2

Leilão e regras

Edital CPA/RE

Leiloeiro(a)www.mgl.com.br

1º Leilão06/07/2026 10h

2º Leilão10/07/2026 10h

Regras de pagamento

task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa 1º Leilão SFI

Casa · Centro, Aquidauana - MS

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 155.000,00

1ª Praça06/07/2026 10h R$ 155.000,00

2ª Praça10/07/2026 10h R$ 126.785,00−18%

calendar_month Adicionar ao Calendário expand_more

1º Leilão

06/07/2026 10h

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Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

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Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

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Total

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Aquisição

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Comissão sobre o valor de arrematação.

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Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

—

Jurídico

% —

Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Financiamento

Simulação opcional com base financiada no valor de arremate.

R$ 0,00 de custo até a venda

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

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Corretagem

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Ganho de Capital

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Único imóvel — isenção até R$ 440k Reinvestimento em imóvel em 180 dias

IBS / CBS

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