O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o casa. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O casa pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Votuporanga?

Para arrematar um casa em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste casa?

Este casa está com Valor mínimo 1º Leilão agendado para 08/06/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do casa?

O valor mínimo 1º leilão é de R$ 127.000,00. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa 1º Leilão SFI

Casa em leilão em Parque Vida Nova Votuporanga Iii, Votuporanga - SP

Parque Vida Nova Votuporanga Iii · RUA PROJETADA 17, 5831 QD 23 LT 01

Verificado Caixa Atualizado há 8 h 100% online

R$ 127.000,00

Valor mínimo 1º Leilão · Caixa · 08/06/2026 10h

Casa de 2 quartos com 45 m² em leilão no bairro Parque Vida Nova Votuporanga Iii, Votuporanga - SP. Valor mínimo 1º Leilão em 08/06/2026 10h.

grid_view45.47m2 bed2 quartos

Casa em leilão no bairro Parque Vida Nova Votuporanga Iii, em Votuporanga — SP. Com 2 quartos e 45.47 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 127.000. O leilão está previsto para 08/06/2026. Listado pela Caixa em modalidade 1º Leilão SFI. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço RUA PROJETADA 17, 5831 QD 23 LT 01 - PARQUE VIDA NOVA VOTUPORANGA III, VOTUPORANGA - SP

Leiloeiro www.aragaoleiloes.com.br

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

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Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

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Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Área total45.47m2

Área privativa45.47m2

Quartos2

Leilão e regras

Edital CPA/RE

Leiloeiro(a)www.aragaoleiloes.com.br

1º Leilão08/06/2026 10h

2º Leilão12/06/2026 10h

Regras de pagamento

task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa 1º Leilão SFI

Casa · Parque Vida Nova Votuporanga Iii, Votuporanga - SP

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 127.000,00

1ª Praça08/06/2026 10h R$ 127.000,00

2ª Praça12/06/2026 10h R$ 98.529,00−22%

calendar_month Adicionar ao Calendário expand_more

1º Leilão

08/06/2026 10h

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Valor de avaliação

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meses

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Total

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Aquisição

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Comissão sobre o valor de arrematação.

% —

Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

—

Jurídico

% —

Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Financiamento

Simulação opcional com base financiada no valor de arremate.

R$ 0,00 de custo até a venda

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

—

Corretagem

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Ganho de Capital

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Único imóvel — isenção até R$ 440k Reinvestimento em imóvel em 180 dias

IBS / CBS

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Total de Custos —

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