O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Sao Jose Do Rio Preto?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 122.998,00, aproximadamente 44% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 44% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Loteamento Residencial Maria Adelia, Sao Jose Do Rio Preto - SP

Loteamento Residencial Maria Adelia · RUA SANTINA FERREIRA CRUZ, 302 APTO. 2 BL A TORRE 10

Verificado Caixa Atualizado há 2 h 100% online

R$ 122.998,00

avaliação ~~R$ 220.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−44%

economia R$ 97.002,00

Apartamento de 2 quartos com 43 m² em leilão no bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, Sao Jose Do Rio Preto - SP.

grid_view43.06m2 bed2 quartos directions_car1 vaga

Apartamento em leilão no bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, em Sao Jose Do Rio Preto — SP. Com 2 quartos e 43.06 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 122.998, representando aproximadamente 44% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Rio Preto ou explore o catálogo completo de SP.

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O que importa antes de ofertar

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Endereço RUA SANTINA FERREIRA CRUZ, 302 APTO. 2 BL A TORRE 10 - LOTEAMENTO RESIDENCIAL MARIA ADELIA, SAO JOSE DO RIO PRETO - SP

Pagamento Recursos próprios
Permite financiamento. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Documentos

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Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total43.06m2

Área privativa43.06m2

Garagem1 vaga

Quartos2

Leilão e regras

Caixa Venda Direta Online

Apartamento · Loteamento Residencial Maria Adelia, Sao Jose Do Rio Preto - SP

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