O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Guarulhos?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste apartamento?

Este apartamento está com Lance Mínimo agendado para 08/06/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 185.466,00, aproximadamente 5% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa 2º Leilão SFI local_offer 5% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP

Vila Nova Bonsucesso · RUA TURVOLANDIA, 867 APTO. 1202 BL 01

Verificado Caixa Atualizado há 11 h 100% online

R$ 185.466,00

avaliação ~~R$ 196.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa · 08/06/2026 10h

OFF

−5%

economia R$ 10.534,00

Apartamento de 2 quartos com 42 m² em leilão no bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Lance Mínimo em 08/06/2026 10h.

grid_view42.1m2 bed2 quartos directions_car1 vaga

Apartamento em leilão no bairro Vila Nova Bonsucesso, em Guarulhos — SP. Com 2 quartos e 42.1 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 185.466, representando aproximadamente 5% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 08/06/2026. Listado pela Caixa em modalidade 2º Leilão SFI. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço RUA TURVOLANDIA, 867 APTO. 1202 BL 01 - VILA NOVA BONSUCESSO, GUARULHOS - SP

Leiloeiro www.aragaoleiloes.com.br

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

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Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

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Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total42.1m2

Área privativa42.1m2

Garagem1 vaga

Quartos2

Leilão e regras

Edital CPA/RE

Leiloeiro(a)www.aragaoleiloes.com.br

Regras de pagamento

task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa 2º Leilão SFI

Apartamento · Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 196.000,00

1ª Praça08/06/2026 10h R$ 201.563,00

2ª Praça12/06/2026 10h R$ 185.466,00−7%

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