O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Araras?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 75.305,00, aproximadamente 42% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Online local_offer 42% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Conjunto Habitacional Narciso Gomes, Araras - SP

Conjunto Habitacional Narciso Gomes · AVENIDA PRESIDENTE COSTA E SILVA, 503 APTO. 301 BL 17

Verificado Caixa Atualizado há 2 h 100% online

R$ 75.305,00

avaliação ~~R$ 130.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−42%

economia R$ 54.695,00

Apartamento de 2 quartos com 39 m² em leilão no bairro Conjunto Habitacional Narciso Gomes, Araras - SP.

grid_view39.3m2 bed2 quartos directions_car1 vaga

Apartamento em leilão no bairro Conjunto Habitacional Narciso Gomes, em Araras — SP. Com 2 quartos e 39.3 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 75.305, representando aproximadamente 42% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Araras ou explore o catálogo completo de SP.

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço AVENIDA PRESIDENTE COSTA E SILVA, 503 APTO. 301 BL 17 - Conjunto Habitacional Narciso Gomes, ARARAS - SP

Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Araras

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total39.3m2

Área privativa39.3m2

Garagem1 vaga

Quartos2

Leilão e regras

Data de encerramento17/06/2026

Caixa Venda Online

Apartamento · Conjunto Habitacional Narciso Gomes, Araras - SP

calendar_month Adicionar ao Calendário expand_more

Data de encerramento

17/06/2026

calendar_today Google Calendar event Outlook Calendar date_range Yahoo Calendar download Download .ics

Ferramentas de análise

policy Analisar matrícula

Compare preços no mercado

Veja imóveis similares em portais de venda.

VivaReal open_in_new Zap Imóveis open_in_new ImovelWeb open_in_new

Análise de Investimento

Vale a pena arrematar este imóvel?

Simule lucro, ROI, custos de regularização e cenários de financiamento com nossa calculadora completa — já pré-preenchida com os dados deste imóvel.

calculate Analisar este imóvel

Na mesma região