O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Pelotas?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 77.043,00, aproximadamente 42% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 42% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Tres Vendas, Pelotas - RS

Tres Vendas · RUA UM, 635 APTO. 402 VG 13

Verificado Caixa Atualizado há 23 min 100% online

R$ 77.043,00

avaliação ~~R$ 133.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−42%

economia R$ 55.957,00

Apartamento de 2 quartos com 44 m² em leilão no bairro Tres Vendas, Pelotas - RS.

grid_view44.9m2 bed2 quartos directions_car1 vaga

Apartamento em leilão no bairro Tres Vendas, em Pelotas — RS. Com 2 quartos e 44.9 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 77.043, representando aproximadamente 42% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Pelotas ou explore o catálogo completo de RS.

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço RUA UM, 635 APTO. 402 VG 13 - TRES VENDAS, PELOTAS - RS

Pagamento Recursos próprios
Permite financiamento. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Pelotas

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total44.9m2

Área privativa44.9m2

Garagem1 vaga

Quartos2

Leilão e regras

Caixa Venda Direta Online

Apartamento · Tres Vendas, Pelotas - RS

Ferramentas de análise

policy Analisar matrícula

Compare preços no mercado

Veja imóveis similares em portais de venda.

VivaReal open_in_new Zap Imóveis open_in_new ImovelWeb open_in_new

Análise de Investimento

Vale a pena arrematar este imóvel?

Simule lucro, ROI, custos de regularização e cenários de financiamento com nossa calculadora completa — já pré-preenchida com os dados deste imóvel.

calculate Analisar este imóvel

Na mesma região

Apartamento em leilão perto daqui em Pelotas

Apartamento em leilão no Tres Vendas, Pelotas

Apartamento · Tres Vendas

Pelotas - RS

R$ 50.060,00

-63%

Apartamento em leilão no Fragata, Pelotas

Apartamento · Fragata

Pelotas - RS

R$ 90.746,00

-41%

Apartamento · Tres Vendas

Pelotas - RS

R$ 72.440,00

-48%

Apartamento em leilão no Zona Norte, Pelotas

Apartamento · Zona Norte

Pelotas - RS

R$ 78.781,00

-42%

Apartamento · Tres Vendas

Pelotas - RS

R$ 130.000,00

14/07/2026 10h

Apartamento · Tres Vendas

Pelotas - RS

R$ 72.440,00

-48%

Veja outros imóveis em leilão em Pelotas - RS

Ver imóveis

Apartamento em leilão em Tres Vendas, Pelotas - RS

O que importa antes de ofertar

Documentos pra decidir

Valor de mercado

Imóveis vendidos na região

Ficha do apartamento em Pelotas

Vale a pena arrematar este imóvel?

Apartamento em leilão perto daqui em Pelotas

Histórico de Leilões

Tenho interesse neste imóvel

Interesse registrado!