O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o casa. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O casa pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Sao Joao De Meriti?

Para arrematar um casa em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do casa?

O lance mínimo é de R$ 70.187,00, aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 50% abaixo da avaliação

Casa em leilão em Parque Alian, Sao Joao De Meriti - RJ

Parque Alian · RUA ESTANHO, 531 CS 01

Verificado Caixa Atualizado há 1 h 100% online

R$ 70.187,00

avaliação ~~R$ 140.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−50%

economia R$ 69.813,00

Casa de 1 quarto com 84 m² em leilão no bairro Parque Alian, Sao Joao De Meriti - RJ.

grid_view84.21m2 bed1 quarto

Casa em leilão no bairro Parque Alian, em Sao Joao De Meriti — RJ. Com 1 quarto e 84.21 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 70.187, representando aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço RUA ESTANHO, 531 CS 01 - PARQUE ALIAN, SAO JOAO DE MERITI - RJ

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

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description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

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Ficha da casa em Sao Joao De Meriti

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Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Área total84.21m2

Área privativa84.21m2

Quartos1

Leilão e regras

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa Venda Direta Online

Casa · Parque Alian, Sao Joao De Meriti - RJ

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