O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Rio De Janeiro?

Para arrematar um terreno em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste terreno?

Este terreno está com Valor mínimo 1º Leilão agendado para 25/06/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do terreno?

O valor mínimo 1º leilão é de R$ 179.849,00. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa 1º Leilão SFI

Terreno em leilão em Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ

Guaratiba · ESTRADA CABUCU DE BAIXO, 420

Verificado Caixa Atualizado há 1 h 100% online

R$ 179.849,00

Valor mínimo 1º Leilão · Caixa · 25/06/2026 10h

Terreno em leilão no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Valor mínimo 1º Leilão em 25/06/2026 10h.

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Terreno em leilão no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro — RJ. o lance mínimo é de R$ 179.849. O leilão está previsto para 25/06/2026. Listado pela Caixa em modalidade 1º Leilão SFI. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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