O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o casa. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O casa pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Olinda?

Para arrematar um casa em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste casa?

Este casa está com Lance Mínimo agendado para 01/06/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do casa?

O lance mínimo é de R$ 771.957,00. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa 2º Leilão SFI

Casa em leilão em Bairro Novo, Olinda - PE

Bairro Novo · RUA JOAQUIM DE OLIVEIRA VALENCA, 120 LT 09 QD D

Verificado Caixa Atualizado há 7 d 100% online

R$ 771.957,00

Lance Mínimo · Caixa · 01/06/2026 10h

Casa de 3 quartos com 150 m² em leilão no bairro Bairro Novo, Olinda - PE. Lance Mínimo em 01/06/2026 10h.

grid_view150.0m2 bed3 quartos directions_car1 vaga

Casa em leilão no bairro Bairro Novo, em Olinda — PE. Com 3 quartos e 150.0 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 771.957. O leilão está previsto para 01/06/2026. Listado pela Caixa em modalidade 2º Leilão SFI. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço RUA JOAQUIM DE OLIVEIRA VALENCA, 120 LT 09 QD D - BAIRRO NOVO, OLINDA - PE

Leiloeiro www.machadoleiloeiro.com.br

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha da casa em Olinda

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Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Área total150.0m2

Área privativa150.0m2

Garagem1 vaga

Quartos3

Leilão e regras

Edital CPA/RE

Leiloeiro(a)www.machadoleiloeiro.com.br

Regras de pagamento

task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa 2º Leilão SFI

Casa · Bairro Novo, Olinda - PE

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 333.000,00

1ª Praça01/06/2026 10h —

2ª Praça05/06/2026 10h R$ 771.957,00

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