O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Campo Grande?

Para arrematar um terreno em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.686.780,00, aproximadamente 60% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 60% abaixo da avaliação

Terreno em leilão em Vila Santa Luzia, Campo Grande - MS

Vila Santa Luzia · RUA ABRAAO BACACH, SN LT A4 CA

Verificado Caixa Atualizado há 2 h 100% online

R$ 1.686.780,00

avaliação ~~R$ 4.250.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−60%

economia R$ 2.563.220,00

Terreno em leilão no bairro Vila Santa Luzia, Campo Grande - MS.

grid_view22892.98m2 tagImóvel 000001019806-1

Terreno em leilão no bairro Vila Santa Luzia, em Campo Grande — MS. o lance mínimo é de R$ 1,7 milhões, representando aproximadamente 60% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço RUA ABRAAO BACACH, SN LT A4 CA - VILA SANTA LUZIA, CAMPO GRANDE - MS

Pagamento Recursos próprios
Permite financiamento. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Comarca CAMPO GRANDE-MS

Matrícula 80215

Documentos

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Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do terreno em Campo Grande

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Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Área total22892.98m2

Número do imóvel000001019806-1

Matrícula 80215

ComarcaCAMPO GRANDE-MS

Ofício03

Leilão e regras

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa Venda Direta Online

Terreno · Vila Santa Luzia, Campo Grande - MS

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Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

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* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

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Jurídico

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Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

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IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

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Reforma

Outros

Financiamento

Simulação opcional com base financiada no valor de arremate.

R$ 0,00 de custo até a venda

Custos recorrentes até a venda

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IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

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Corretagem

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Único imóvel — isenção até R$ 440k Reinvestimento em imóvel em 180 dias

IBS / CBS

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Total de Custos —

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