O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Juiz De Fora?

Para arrematar um terreno em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do terreno?

O lance mínimo é de R$ 69.855,00, aproximadamente 49% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Online local_offer 49% abaixo da avaliação

Terreno em leilão em Pq Independecia Ii, Juiz De Fora - MG

Pq Independecia Ii · RUA MANOEL JOSE DE PAULA, S/N LT 14

Verificado Caixa Atualizado há 2 h 100% online

R$ 69.855,00

avaliação ~~R$ 136.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−49%

economia R$ 66.145,00

Terreno em leilão no bairro Pq Independecia Ii, Juiz De Fora - MG.

grid_view358.0m2

Terreno em leilão no bairro Pq Independecia Ii, em Juiz De Fora — MG. o lance mínimo é de R$ 69.855, representando aproximadamente 49% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Juiz De Fora ou explore o catálogo completo de MG.

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço RUA MANOEL JOSE DE PAULA, S/N LT 14 - PQ INDEPENDECIA II, JUIZ DE FORA - MG

Pagamento Recursos próprios
Permite financiamento. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do terreno em Juiz De Fora

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Área total358.0m2

Leilão e regras

Data de encerramento12/06/2026

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa Venda Online

Terreno · Pq Independecia Ii, Juiz De Fora - MG

Ferramentas de análise

policy Analisar matrícula

Compare preços no mercado

Veja imóveis similares em portais de venda.

VivaReal open_in_new Zap Imóveis open_in_new ImovelWeb open_in_new

Análise de Investimento

Vale a pena arrematar este imóvel?

Simule lucro, ROI, custos de regularização e cenários de financiamento com nossa calculadora completa — já pré-preenchida com os dados deste imóvel.

calculate Analisar este imóvel

Veja outros imóveis em leilão em Juiz De Fora - MG

Ver imóveis

Terreno em leilão em Pq Independecia Ii, Juiz De Fora - MG

O que importa antes de ofertar

Documentos pra decidir

Valor de mercado

Imóveis vendidos na região

Ficha do terreno em Juiz De Fora

Vale a pena arrematar este imóvel?

Histórico de Leilões

Tenho interesse neste imóvel

Interesse registrado!