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Oportunidade de leilão Judicial

Apartamento em leilão em Santana, Sao Paulo - SP

Santana · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 689 - Santana - São Paulo - SP

Verificado Judicial 100% online

R$ 642.749,97

1ª Praça · Judicial

Apartamento em leilão judicial no bairro Santana, Sao Paulo - SP.

Apartamento em leilão no bairro Santana, em Sao Paulo — SP. o lance mínimo é de R$ 642.749. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Leilão de um Apartamento em Santana - SP Endereço: R. Conselheiro Moreira de Barros, 689 - Santana, São Paulo - SP, 02018-012 Descrição: 1) O apartamento sob nº 51, localizado no 5º andar do Edifício Meira”, situado à Rua Conselheiro Moreira de Barros, nºs 689 e 700 e Rua Luís Augusto, nº 700, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área útil de 94,4250 m², área comum de 21,1365 m² e a área total de 115,5612 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 2,0085%. Contribuinte nº 072.135.0151-8, objeto da matrícula nº 112.017 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. 2) A vaga de garagem sob nº 06 do tipo pequena, localizada no 1º subsolo do Edifício Meira”, situado à Rua Conselheiro Moreira de Barros, nºs 698 e 700 e Rua Luís Augusto, nº 700, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área útil e total de 29,4344 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,5114%. Contribuinte nº 072.135.0110-0, objeto da matrícula nº 112.018 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. 3) A vaga de garagem sob nº 07 do tipo pequena, localizada no 1º subsolo do Edifício Meira”, situado à Rua Conselheiro Moreira de Barros, nºs 698 e 700 e Rua Luís Augusto, nº 700, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área útil e total de 29,4344 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,5114%. Contribuinte nº 072.135.0111-9, objeto da matrícula nº 112.019 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

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Endereço Rua Conselheiro Moreira de Barros, 689 - Santana - São Paulo - SP - Santana, Sao Paulo - SP
Leiloeiro Multiplique Leilões
Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Sao Paulo

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Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Multiplique Leilões

Análise de Investimento

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Lucro estimado

—

Margem Líquida

—

ROI

—

c/ CDI: —

Viabilidade

—

Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

—

Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

% —

Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

—

Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

—

Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

% —

Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

—

Jurídico

% —

Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

—

Corretagem

% —

Ganho de Capital

% —

IBS / CBS

% —
Total de Custos —

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

—

Se aplicado no período

Lucro econômico

—

Acima do CDI

Multiplicador

—

Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

—

Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

—

Exibir em

Cenário

À Vista expand_more

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