Comercial em leilão em Sao Paulo - SP

Estrada das Taipas, 4024, Jardim Alvina

Comercial em leilão judicial, Sao Paulo - SP. 2ª Praça em 2ª Praça: 24/06/2026 15:00.

Comercial em leilão em Sao Paulo — SP. o lance mínimo é de R$ 1,4 milhões, representando aproximadamente 30% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 24/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Propriedade - Um terreno à Estrada de Taipas, no quinhão nº 1, no bairro da Parada, Distrito de Perus, com a área de 800,00m², medindo 10,00m de frente para a referida Estrada de Taipas, de um lado com 80,00m, confrontando com Francisco Lapola, de outro lado com 80,00m, confrontando com Maria Domingues, e nos fundos 10,00m confrontando com José Maria dos Santos. Matrícula: nº 28.898 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 190.055.0018-1 Informações complementares: De acordo com a prefeitura, no terreno foi construído um imóvel comercial, recebendo o nº 4024. Valor de Avaliação: R$ 1.840.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 908,34 Depositário: Camila Vendite Martins e Sueli Vendite Martins Observações: A construção sobre o terreno está pendente de averbação. Em que pese na matrícula tenha o nome do cônjuge da executada, o Sr. Roberto Nassif Pinto, o imóvel foi adquirido por sucessão e em razão do regime de bens do casamento (comunhão parcial), trata-se de bem não comunicável ao cônjuge. Ônus: Penhoras em favor do Banco Bradesco S/A (Av.9-11/06/18 - Proc. 1007099-56.2014.8.26.0020 - 1ªVC do Foro Regional da Nossa Senhora do Ó - São Paulo/SP); (Av.10-13/08/19 - Proc. 1005198-04.2014.8.26.0004 - 1ªVC do Foro Regional da Lapa - São Paulo/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.11 e Av.12-13/02/20 - Proc. 0002165-63.2014.5.02.0029 - 29ªVT de São Paulo/SP; Av.13-15/04/20 - Proc. 1000899-43.2017.5.02.0021 - 21ªVT de São Paulo/SP; Av.15-13/10/20 - Proc. 0001569-05.2015.5.02.0010 - 10ªVT de São Paulo/SP - R$41.633,74 (em Fev/26); Av.20-29/06/21 - Proc. 0002751-13.2010.5.02.0071 - 71ªVT de São Paulo/SP; Av.22-08/10/21 - Proc. 0000250-42.2014.5.02.0008 - 8ªVT de São Paulo/SP - R$59.902,79 (em Set/24); Av.25-22/03/22 - Proc. 1001558-75.2019.5.02.0605 - 5ªVT da Zona Leste - São Paulo/SP - R$36.944,44 (em Set/19); Av.28-06/04/23 - Proc. 0001864-25.2014.5.02.0027 - 27ªVT de São Paulo/SP - R$50.724,90 (em Mar/23); Av.30-28/12/23 - Proc. 0002225-29.2010.5.02.0012 - 12ªVT de São Paulo/SP - R$134.754,36 (em Mai/25); Av.31-19/06/24 - Proc. 0000342-24.2014.5.02.0039 - 39ªVT de São Paulo/SP - R$26,88 (em Set/23); Av.32-08/10/24 - Proc. 100176878.2016.5.02.0073 - 73ªVT de São Paulo/SP - R$6.308,65 (em Ag/17); Av. 35-30/10/25 - Proc. 0001455-94.2014.5.02.0012 - 12ªVT de São Paulo/SP - R$39.806,34 (em Ago/20); Av.38/06/03/26 - Proc. 0001569-05.2015.5.02.0010 - 10ªVT de São Paulo/SP - R$41.633,74 (em Fev/26)); Penhora em favor de Rodnei Galhardo Garcia (Av.14-14/05/20 - Proc. 0001899-20.2014.5.02.0080 - 80ªVT de São Paulo/SP - R$41.713,42 (em Jan/25)); Penhora em favor de Lucineia Maria de Oliveira (Av.16-23/11/20 - Proc. 0002165-63.2014.5.02.0029 - 29ªVT de São Paulo/SP - R$28.241,32 (em Mai/22)); Penhora em favor de Joselia Ferreira dos Santos (Av.17-03/03/21 - Proc. 0000662-29.2014.5.02.0054 - 54ªVT de São Paulo/SP - R$13.017,57 (em Mai/22)); Penhora em favor de Robson dos Santos Silva (Av.19-20/05/21 - Proc. 0002209-67.2012.5.02.0089 - 89ªVT de São Paulo/SP - R$32.025,76 (em Ago/23)); Penhora em favor de José Carlos Pereira (Av.21-05/07/21 - Proc. 0002122-67.2014.5.02.0081 - 81ªVT de São Paulo/SP - R$46,22 (em Mar/23)); Penhora em favor de Maria Veltevania Rodrigues Mendes Leite (Av.23-08/10/21 - Proc. 1001234-96.2018.5.02.0063 - 63ªVT de São Paulo/SP - R$41.425,78 (em Jul/25)); Penhora em favor de José Luiz Pereira (Av.24-22/11/21 - Proc. 0000958-63.2014.5.02.0050 - 50ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Vanderlei Munhoza (Av.26-30/03/22 - Proc. 1001563-28.2016.5.02.0080 - 20ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Laércio Aleixo de Souza (Av.27-22/03/23 - Proc. 0000250-42.2014.5.02.0008 - 8ªVT de São Paulo/SP - R$59.902,79 (em Set/24)); Penhora em favor de Mac Cargo do Brasil Ltda (Av.29-08/08/23 - Proc. 1090942-96.2016.8.26.0100 - 5ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Maria Elineuza Gomes de Lima (Av.34-23/06/25 - Proc. 0002283-88.2014.5.02.0045 - 45ªVT de São Paulo/SP - R$27.329,47 (em Set/23); Penhora em favor do Exequente (Av.36-30/10/25); Penhora em favor de Circo Pulino Ribeiro (Av.37/10/02/26 - Proc. 1000722-10.2016.5.02.0023 - 23ªVT de São Paulo/SP - R$1.790,47 (em Set/23)) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 113.789,10 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital