Casa em leilão em Sao Paulo - SP

Rua Morro Verde, 78, Pacaembu

Casa em leilão judicial, Sao Paulo - SP. 2ª Praça em 2ª Praça: 24/06/2026 15:00.

Casa em leilão em Sao Paulo — SP. o lance mínimo é de R$ 2,2 milhões, representando aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 24/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Propriedade - Um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Morro Verde, nº 78, no 7º Subdistrito Consolação, São Paulo/SP, medindo o terreno 19,00m, de frente para a Rua Morro Verde, por 36,20m a frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com propriedade de Henri E. Lourent, à esquerda mede 39,70m, onde confronta com propriedade de Cia. City, e nos fundos onde confronta com a Rua Angatuba, mede 14,00m, encerrando a área de 623,50m². Matrícula: nº 57.651 do 5º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 011.126.0015-9 Valor de Avaliação: R$ 4.275.441,31 (em 04/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 4.059,93 Depositário: Henrique Marcio Smitas e Irene Carona Smitas Ônus: Distribuição de Ação em favor de Carsen Empreendimentos Ltda (Av.6-23/09/24 - Proc. 1098864-13.2024.8.26.0100 - 21ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.7-20/01/26). Proposta: Eventual proposta de parcelamento deverá ser acompanhada com pagamento de no mínimo 25% do valor da avaliação, atualizado pela variação da tabela prática do TJSP, limitada a 10 parcelas, todas corrigidas pela variação da tabela prática de atualização monetária do TJSP e acrescidas dos juros de 1% ao mês. Neste caso, o bem alienado se constituirá em garantia de pagamento, cuja restrição será anotada em seu registro e o arrematante será nomeado depositário do bem, com os deveres inerentes ao respectivo instituto. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 171.856,68 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital