O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões judiciais, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Sao Paulo?

Para arrematar um terreno em leilão judicial, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste terreno?

Este terreno está com 2ª Praça agendado para 2ª Praça: 13/05/2026 14:00. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do terreno?

O 2ª praça é de R$ 64.336,00, aproximadamente 40% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Judicial local_offer 40% abaixo da avaliação

Terreno em leilão em Barreira, Sao Paulo - SP

Barreira · Estrada João Manoel Fernandes, Km 12 - Barreira - São Paulo - SP

Verificado Judicial 100% online

R$ 64.336,00

avaliação ~~R$ 107.225,06~~

2ª Praça · Judicial · 2ª Praça: 13/05/2026 14:00

OFF

−40%

economia R$ 42.889,06

Terreno em leilão judicial no bairro Barreira, Sao Paulo - SP. 2ª Praça em 2ª Praça: 13/05/2026 14:00.

Terreno em leilão no bairro Barreira, em Sao Paulo — SP. o lance mínimo é de R$ 64.336, representando aproximadamente 40% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 13/05/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Sao Paulo ou explore o catálogo completo de SP.

Descrição do imóvel

Leilão de um Terreno em um condominio em Avaré - SP Endereço: Estrada João Manoel Fernandes, km 12 - Barreira, Arandu - SP, 18715-000 Descrição: Lote de terreno sob nº 14, da Quadra CO, do Loteamento denominado Terras de Santa Cristina - Gleba I, situado no perímetro urbano de Arandu, da comarca de Avaré/SP, fazendo frente para a Rua Irlanda medindo 20,00 metros; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o imóvel, confronta com o Lote nº 13, medindo 50,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº 15 medindo 50,00 metros, e pelos fundos com parte do lote nº 10 medindo 20,00 metros, encerrando a área de 1.000,00 metros quadrados. Contribuinte nº 21245, objeto da matrícula nº 59.568 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP. OBSERVAÇÃO 3: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 907/910, o referido imóvel encontra-se situado no Condomínio Terras de Santa Cristina 1, Rua Irlanda, s/n, Avaré/SP. Sobre o terreno não existem construções

Visão rápida

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map Mapa

Endereço Estrada João Manoel Fernandes, Km 12 - Barreira - São Paulo - SP - Barreira, Sao Paulo - SP

Leiloeiro Multiplique Leilões

Pagamento Recursos próprios

Documentos

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Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital

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Ficha do terreno em Sao Paulo

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Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Multiplique Leilões

Judicial

Terreno · Barreira, Sao Paulo - SP

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 107.225,06

1ª Praça1ª Praça: 23/04/2026 14:00 R$ 107.225,06

2ª Praça2ª Praça: 13/05/2026 14:00 R$ 64.336,00−39%

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