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Oportunidade de leilão Judicial local_offer 50% abaixo da avaliação

Casa em leilão em 99, Sao Paulo - SP

99 · Rua Francisco Dantas, 99 - Jardim Gonzaga São Paulo - SP

Verificado Judicial 100% online

R$ 304.042,00

avaliação R$ 608.084,00

2ª Praça · Judicial · 2ª Praça: 03/06/2026 15:15

OFF

−50%

economia R$ 304.042,00

Casa em leilão judicial no bairro 99, Sao Paulo - SP. 2ª Praça em 2ª Praça: 03/06/2026 15:15.

Casa em leilão no bairro 99, em Sao Paulo — SP. o lance mínimo é de R$ 304.042, representando aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 03/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

IMÓVEL : Um terreno à Rua 10, parte do lote 13 da quadra 10, do Parque N.S. Líbano, no Distrito de São Miguel Paulista, medindo 12,55m de frente; 17,45m, do lado esquerdo, 13,58m. do lado direito; e, 11,00 m. na linha dos fundos, com a área de 155,00m², confrontando pelo lado direito, de quem da Rua olha para o terreno, com o lote 14; pelo lado esquerdo com o lote 12, e pelos fundos com o remanescente deste lote, de propriedade de Antonio Sergio Correia e sua mulher. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 130.380.0039-5, objeto da matrícula nº 20.314 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. LOCALIZAÇÃO : Conforme Laudo de Avaliação o imóvel localiza-se a Rua Francisco Dantas, 99 - Jardim Gonzaga - São Paulo - SP - CEP. 03756-040. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel possui 02 casas no pavimento térreo, sendo que cada uma delas conta com: 01 dormitório, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro. Além disso, há 01 casa no pavimento superior, que é composta por: 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro e 01 varanda. ” (fls.39/61) Código do Leilão 1243.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa
Endereço Rua Francisco Dantas, 99 - Jardim Gonzaga São Paulo - SP - 99, Sao Paulo - SP
Leiloeiro Grupo Arremate Leilões
Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital

Ficha do ativo

Ficha da casa em Sao Paulo

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Grupo Arremate Leilões

Análise de Investimento

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Lucro estimado

—

Margem Líquida

—

ROI

—

c/ CDI: —

Viabilidade

—

Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

—

Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

% —

Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

—

Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

—

Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

% —

Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

—

Jurídico

% —

Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

—

Corretagem

% —

Ganho de Capital

% —

IBS / CBS

% —
Total de Custos —

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

—

Se aplicado no período

Lucro econômico

—

Acima do CDI

Multiplicador

—

Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

—

Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

—

Exibir em

Cenário

À Vista expand_more

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