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Oportunidade de leilão Judicial

Terreno em leilão em 560, Sao Paulo - SP

560 · Rua Doutor Antônio Bento, 560 - Santo Amaro São Paulo - SP

Verificado Judicial 100% online

R$ 441.560,00

1ª Praça · Judicial · 1ª Praça: 05/06/2026 15:30

Terreno em leilão judicial no bairro 560, Sao Paulo - SP. 1ª Praça em 1ª Praça: 05/06/2026 15:30.

Terreno em leilão no bairro 560, em Sao Paulo — SP. o lance mínimo é de R$ 441.560. O leilão está previsto para 05/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

IMÓVEL : SALA Nº 1108, localizada no 11º pavimento do empreendimento denominado DESIGN OFFICES TOWER”, situado à Rua Doutor Antonio Bento, nº 560, e Rua Salomão Karlik, no 29º Subdistrito- Santo Amaro, com a área privativa de 39,630m² e a área comum de 39,211m², perfazendo a área total de 78,841m², correspondendo-lhe à fração ideal de 0,007084 do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 087.075.0808-5, objeto da matrícula nº 404.634 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DA VAGA DE GARAGEM : Consta as fls. 6/47, a Convenção de Condomínio, que determina no item 2.14.1: Cada Unidade Autonoma possui o direito ao uso de 01 vaga de garagem, indeterminada, localizada na garagem coletiva do Condomínio, utilizando-se do sistema rotativo e com auxílio de manobrista. Código do Leilão 1298.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

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Endereço Rua Doutor Antônio Bento, 560 - Santo Amaro São Paulo - SP - 560, Sao Paulo - SP
Leiloeiro Grupo Arremate Leilões
Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

Ficha do ativo

Ficha do terreno em Sao Paulo

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Grupo Arremate Leilões
1º Leilão1ª Praça: 05/06/2026 15:30
2º Leilão2ª Praça: 25/06/2026 15:30

Análise de Investimento

Vale a pena comprar esse imóvel?

Lucro estimado

Margem Líquida

ROI

c/ CDI:

Viabilidade

Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

%

Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

%

Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

%

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

Jurídico

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Assessoria

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Desocupação

%

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

Reforma

Outros

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

Corretagem

%

Ganho de Capital

%

IBS / CBS

%
Total de Custos

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

Se aplicado no período

Lucro econômico

Acima do CDI

Multiplicador

Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

Exibir em

Cenário

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