Apartamento em leilão em Sao Caetano Do Sul - SP

Rua Tibagi, 113, Santa Maria

Apartamento em leilão judicial, Sao Caetano Do Sul - SP. 2ª Praça em 2ª Praça: 24/06/2026 15:01.

Apartamento em leilão em Sao Caetano Do Sul — SP. o lance mínimo é de R$ 341.246, representando aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 24/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Propriedade - (i) A unidade autônoma designada Apartamento nº13, localizado no 1º pavimento do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua Tibagi nº113, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul/SP, possuindo a área real privativa de 72,49m², a área real de uso comum de 29,74m², a área real total construída de 102,23m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 1,83%, é composto de dois dormitórios, sendo um suíte, banheiro, corredor interno de circulação, sala de estar/jantar, varanda, cozinha e área de serviço. Localizado no meio e à esquerda do edifício, e confronta, de quem da Rua Tibagi olhar para o edifício, faz frente com a área de iluminação e ventilação e caixa de escadas, pelo lado direito com o corredor de circulação do pavimento, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, e pelos fundos com o apartamento 15. (ii) A unidade autônoma designada Vaga Simples nº 84, localizada no subsolo do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua Tibagi nº 113, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com capacidade para estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio, possui a área real privativa de 9,45m², a área real de uso comum de 3,88m², a área real total de 13,33m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,24%. E confronta pela frente com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com a vaga simples n° 85, pelo lado esquerdo com o espaço livre existente entre esta vaga, o pilar de sustentação do edifício e a vaga simples n° 83, e pelos fundos com a parede divisória lateral esquerda da garagem. (iii) A unidade autônoma designada Vaga Simples nº 85, localizada no subsolo do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua Tibagi nº 113, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul/SP, com capacidade раrа estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio, possui a área real privativa de 9,45m², a área real de uso comum de 3,88m², a área real total de 13,33m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,24%. E confronta pela frente com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com o espaço livre existente entre esta vaga, os pilares de sustentação do edifício e a vaga simples n° 86, pelo lado esquerdo com a vaga simples n° 84, e pelos fundos com a parede divisória lateral esquerda da garagem. Matrícula: nº 39.488, 39.566 e 39.567 e do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP | Contribuinte: (i) 10.031.0349; (ii) 10.031.0443; (iii) 10.031.0444 Valor de Avaliação: R$ 670.820,00 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 106,01 Depositário: SPE Continental Empreendimento Imobiliário LTDA. Ônus: Penhora em favor de João Paulo Alves Craveiro e Denise Gonçalves (Av.01-13/12/24-proc. 0003684-52.2021.8.26.0565 - 4ª V.C de São Caetano do Sul/SP); Penhora em favor Carvalho Empreendimentos Imobiliários LTDA (Av.02-24/04/25-proc.0005193-81.2022.8.26.0565- 5ª V.C. de São Caetano do Sul/SP) e Penhora em favor da Exequente (Av.03-06/05/25). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.758,93 (em 03/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital