O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões judiciais, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate?

Para arrematar um terreno em leilão judicial, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste terreno?

Este terreno está com 2ª Praça agendado para 2ª Praça: 06/05/2026 14:00. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do terreno?

O 2ª praça é de R$ 2.028.848,51, aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Judicial local_offer 50% abaixo da avaliação

Terreno em leilão em

Rua Coronel Levino Ribeiro, Centro - Itapeva - SP

Verificado Judicial 100% online

R$ 2.028.848,51

avaliação ~~R$ 4.057.697,01~~

2ª Praça · Judicial · 2ª Praça: 06/05/2026 14:00

OFF

−50%

economia R$ 2.028.848,50

Terreno em leilão judicial. 2ª Praça em 2ª Praça: 06/05/2026 14:00.

Terreno em leilão . o lance mínimo é de R$ 2,0 milhões, representando aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 06/05/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Endereço Rua Coronel Levino Ribeiro, Centro - Itapeva - SP

Leiloeiro 123 Leilões

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Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Leilão e regras

Leiloeiro(a)123 Leilões

Judicial

Terreno,

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 4.057.697,01

1ª Praça1ª Praça: 16/04/2026 14:00 R$ 4.057.697,01

2ª Praça2ª Praça: 06/05/2026 14:00 R$ 2.028.848,51−49%

Leiloeiro

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