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Oportunidade de leilão Judicial

Apartamento em leilão em Campinas - SP

Rua Antonio Rodrigues Moreira Neto, n 201

Verificado Judicial 100% online

R$ 236.666,67

1ª Praça · Judicial · 1ª Praça: 11/06/2026 14:00

Apartamento em leilão judicial, Campinas - SP. 1ª Praça em 1ª Praça: 11/06/2026 14:00.

Apartamento em leilão em Campinas — SP. o lance mínimo é de R$ 236.666. O leilão está previsto para 11/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Apartamento nº 14 localizado no 1º andar ou 2º pavimento, Bloco C, do Conjunto Residencial Água Marinha, situado na Rua Antonio Rodrigues Moreira Neto, nº 201, com as seguintes áreas: útil de 59,40m², comum de 10,11m², total de 69,51m² e fração ideal de 36,3957m² ou 0,538% no terreno onde se encontra construído o Conjunto Residencial, objeto da matrícula nº 114.339 do 3º CRI de Campinas(SP). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar as suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Processo: 1008823-92.2017.8.26.0084 Requerente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUA MARINHA Requerido(a): EDUARDO ANTONIO FONSECA LIMA e OUTRA Comarca/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA VILA MIMOSA DE CAMPINAS

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa
Endereço Rua Antonio Rodrigues Moreira Neto, n 201, Campinas - SP
Leiloeiro Dr Leilões
Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Campinas

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Dr Leilões
1º Leilão1ª Praça: 11/06/2026 14:00
2º Leilão2ª Praça: 02/07/2026 14:00

Análise de Investimento

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Lucro estimado

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Margem Líquida

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ROI

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c/ CDI: —

Viabilidade

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Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

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Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

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Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

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Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

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Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

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Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

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ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

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Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

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Jurídico

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Assessoria

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Desocupação

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Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

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IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

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Reforma

Outros

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

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IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

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Corretagem

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Ganho de Capital

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IBS / CBS

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Total de Custos —

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

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Se aplicado no período

Lucro econômico

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Acima do CDI

Multiplicador

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Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

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Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

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Cenário

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