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Oportunidade de leilão Judicial local_offer 40% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Campinas - SP

Avenida Orozimbo Maia, n 80

Verificado Judicial 100% online

R$ 374.084,05

avaliação R$ 623.473,42

2ª Praça · Judicial · 2ª Praça: 06/05/2026 17:00

OFF

−40%

economia R$ 249.389,37

Apartamento em leilão judicial, Campinas - SP. 2ª Praça em 2ª Praça: 06/05/2026 17:00.

Apartamento em leilão em Campinas — SP. o lance mínimo é de R$ 374.084, representando aproximadamente 40% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 06/05/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Direitos que a executada possui sobre o APARTAMENTO nº 111, do 11º andar e seu BOX correspondente sob nº 25 do 2º andar do Edifício Araújo Novaes, bloco 1, situado no Conjunto Residencial Souza Novaes, localizado na Avenida Orozimbo Maia, nº 80, esquina com ruas Delfino Cintra, nº 100 e Capitão José de Souza, nº 65, nesta cidade, composto de living, sala de jantar, 3 dormitórios, dois banheiros, cozinha, despensa, WC, com área útil de 121,71m², área comum de 55,93m², total de 177,67m², ideal no terreno de 22,92m² e porcentagem no terreno do condomínio de 0,6488%, objeto da matrícula nº 23.691 do 2º CRI de Campinas(SP) e do Código Cartográfico nº 3423.11.02.0001.01061” . O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar as suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Processo: 1011399-70.2014.8.26.0114 Requerente: CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL SOUZA NOVAES Requerido(a): VALDIRENE APARECIDA DE MIRANDA BRANDÃO Comarca/Vara: 6ª VARA CÍVEL DA CIDADE JUDICIÁRIA DE CAMPINAS

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa
Endereço Avenida Orozimbo Maia, n 80, Campinas - SP
Leiloeiro Dr Leilões
Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Campinas

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Dr Leilões

Análise de Investimento

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Lucro estimado

—

Margem Líquida

—

ROI

—

c/ CDI: —

Viabilidade

—

Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

—

Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

% —

Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

—

Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

—

Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

% —

Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

—

Jurídico

% —

Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

—

Corretagem

% —

Ganho de Capital

% —

IBS / CBS

% —
Total de Custos —

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

—

Se aplicado no período

Lucro econômico

—

Acima do CDI

Multiplicador

—

Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

—

Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

—

Exibir em

Cenário

À Vista expand_more

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