Terreno em leilão em Auriflama - SP

Rua Antônio Isbaex, S/N, Residencial Santo Antônio

Terreno em leilão judicial, Auriflama - SP. 2ª Praça em 2ª Praça: 10/06/2026 15:06.

Terreno em leilão em Auriflama — SP. o lance mínimo é de R$ 873.569, representando aproximadamente 48% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 10/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Direitos - Direitos sobre os terrenos localizados na Rua Antonio Isbaex, S/N, Residencial Santo Antônio, Auriflama/SP, compostos pelos lotes de 01 a 24, todos do setor 38 da quadra 69, (antiga quadra H), melhor descritos nas matrículas n°s 9.997, 9.998, 9.999, 10.000, 10.001, 10.002, 10.003, 10.004, 10.005, 10.006, 10.007, 10.008, 10.009, 10.010, 10.011, 10.012, 10.013, 10.014, 10.015, 10.016, 10.017, 10.018, 10.019 e 10.020 todos do CRI de Auriflama/SP. Cadastro municipal nºs: 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512. Valor de Avaliação: R$ 1.680.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 459,41 Depositário: Espólio de Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (Rep. por Renato de Almeida Oliveira Muçouçah) Observações: Os imóveis estão registrados em nome de Empreendimentos Imobiliários Auriflama Ltda, no entanto foram recebidos pelo Executado Sr. Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (falecido) como forma de pagamento por sua retirada do quadro societário da referida empresa. Tal informação está pendente de registro nas matrículas dos imóveis Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 241.963,77 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital