Pular para o conteúdo
Oportunidade de leilão Judicial local_offer 40% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em 2495, Antonieta Guarulhos - SP

2495 · Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 2495 - Vila Antonieta Guarulhos - SP

Verificado Judicial 100% online

R$ 174.089,00

avaliação R$ 290.147,00

2ª Praça · Judicial · 2ª Praça: 18/06/2026 15:00

OFF

−40%

economia R$ 116.058,00

Apartamento em leilão judicial no bairro 2495, Antonieta Guarulhos - SP. 2ª Praça em 2ª Praça: 18/06/2026 15:00.

Apartamento em leilão no bairro 2495, em Antonieta Guarulhos — SP. o lance mínimo é de R$ 174.089, representando aproximadamente 40% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 18/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Antonieta Guarulhos ou explore o catálogo completo de SP.

Descrição do imóvel

O apartamento nº 204, localizado no 18º pavimento, Bloco B, do Conjunto Residencial Vila Augusta, à Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, nº 2.429, à Rua Maria Candida Pereira e Rua Machado de Assis, Bairro de Vila Augusta, perímetro urbano, com a área real de uso privativo de 60,26m2, área real de uso comum no bloco de 41,082m2, área total de 101,35m2, e fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum do conjunto de 0,006578%, cabendo-lhe o direito a uma vaga indeterminada, na garagem coletiva do condomínio. Inscrição Cadastral 111.52.97.0001.02.076, objeto da matrícula 58.551 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Código do Leilão 846.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa
Endereço Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 2495 - Vila Antonieta Guarulhos - SP - 2495, Antonieta Guarulhos - SP
Leiloeiro Grupo Arremate Leilões
Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Antonieta Guarulhos

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Grupo Arremate Leilões
2º Leilão2ª Praça: 18/06/2026 15:00

Análise de Investimento

Vale a pena comprar esse imóvel?

login Salvar essa simulação workspace_premium Ver planos

Lucro estimado

—

Margem Líquida

—

ROI

—

c/ CDI: —

Viabilidade

—

Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

—

Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

% —

Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

—

Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

—

Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

% —

Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

—

Jurídico

% —

Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

—

Corretagem

% —

Ganho de Capital

% —

IBS / CBS

% —
Total de Custos —

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

—

Se aplicado no período

Lucro econômico

—

Acima do CDI

Multiplicador

—

Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

—

Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

—

Exibir em

Cenário

À Vista expand_more

Veja outros imóveis em leilão em Antonieta Guarulhos - SP

Ver imóveis
Dúvidas?