O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o imóvel. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O imóvel pode estar ocupado?

Sim. Em leilões judiciais, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Itabaianinha?

Para arrematar um imóvel em leilão judicial, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste imóvel?

Este imóvel está com 1ª Praça agendado para 11/05/2026 15:00. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do imóvel?

O 1ª praça é de R$ 199.182,02, aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Judicial local_offer 50% abaixo da avaliação

None em leilão em Itabaianinha - SE

Sítio Itapicuru, Itabaianinha - SE

Verificado Judicial 100% online

R$ 199.182,02

avaliação ~~R$ 398.364,04~~

1ª Praça · Judicial · 11/05/2026 15:00

OFF

−50%

economia R$ 199.182,02

Imóvel em leilão judicial, Itabaianinha - SE. 1ª Praça em 11/05/2026 15:00.

Imóvel em leilão em Itabaianinha — SE. o lance mínimo é de R$ 199.182, representando aproximadamente 50% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 11/05/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Endereço Sítio Itapicuru, Itabaianinha - SE, ITABAIANINHA - SE

Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

Judicial

None, Itabaianinha - SE

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 398.364,04

1ª Praça11/05/2026 15:00 R$ 199.182,02

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