O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões judiciais, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Colorado?

Para arrematar um terreno em leilão judicial, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste terreno?

Este terreno está com 2ª Praça agendado para 2ª Praça: 25/05/2026 16:45. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do terreno?

O 2ª praça é de R$ 64.979,00, aproximadamente 48% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Judicial local_offer 48% abaixo da avaliação

Terreno em leilão em Colorado - PR

Colorado/PR, Rua Goiás, 170, centro

Verificado Judicial 100% online

R$ 64.979,00

avaliação ~~R$ 125.000,00~~

2ª Praça · Judicial · 2ª Praça: 25/05/2026 16:45

OFF

−48%

economia R$ 60.021,00

Terreno em leilão judicial, Colorado - PR. 2ª Praça em 2ª Praça: 25/05/2026 16:45.

Terreno em leilão em Colorado — PR. o lance mínimo é de R$ 64.979, representando aproximadamente 48% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 25/05/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Colorado ou explore o catálogo completo de PR.

Descrição do imóvel

Informações do imóvel Quartos 3 Banheiros 1 Área privativa 60 m² Área de terreno 225,4 m² Número do bem 170 Descrição do lote Lote nº 6-B, da subdivisão do lote nº 06, da quadra nº 18, com a área de 225,40m², situada no lado par da Rua Goiás, na cidade de Colorado, com demais limites e confrontações constantes na matrícula nº 4.396 do Registro de Imóveis de Colorado/PR. Localização Rua Goiás, nº 170, centro, na cidade de Colorado/PR. Uma construção residencial em alvenaria, medindo aproximadamente 60m², toda coberta com telhas de amianto, com 01 sala, 03 quartos, 01 WC, 01 cozinha, 01 varanda na parte frontal, 01 pequena varanda na lateral direita e outra varanda na parte dos fundos, toda com forração em madeira, com piso cerâmico, com exceção da varanda dos fundos que possui contra-piso. Avaliado em R$125.000,00 em 02/12/2024. Continuar lendo Informações adicionais Justiça Tribunal de Justiça do Estado do Paraná Vendedor Vara Cível de Colorado/PR Processo 0003158-88.2021.8.16.0072 (clique aqui para acessar o processo eletrônico). Exequente Município de Colorado/PR - CNPJ: 76.970.326/0001-03 Executado (Espólio) Espólio de Celio Nascimento Pereira Lima representado(a) por ROSEMARY RICCI LIMA - CPF: 506.519.359-20 Depósito Em mãos do executado. Formas de pagamento À vista Confira as condições no edital. Proposta parcelada A proposta deve ser apresentada antes do inicio do leilao conforme art. 895 do CPC, através do auditório virtual. Para mais informações sobre as formas de pagamento e suas condições consulte o edital

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map Mapa

Endereço Colorado/PR, Rua Goiás, 170, centro, Colorado - PR

Leiloeiro Simon Leilões

Pagamento Recursos próprios

Documentos

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description Matrícula gavel Edital

Ficha do ativo

Ficha do terreno em Colorado

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Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Simon Leilões

Judicial

Terreno, Colorado - PR

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 125.000,00

1ª Praça1ª Praça: 14/05/2026 16:45 R$ 64.979,00

2ª Praça2ª Praça: 25/05/2026 16:45 R$ 64.979,00

Ferramentas de análise

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Leiloeiro

Simon Leilões

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IPTU atrasado

Condomínio atrasado

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Reforma

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