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Oportunidade de leilão Judicial

Outros em leilão em Recife - PE

Av. Jornalista Edson Régis, B. Ibura

Verificado Judicial 100% online

—

Lance Mínimo · Judicial

Outros em leilão judicial, Recife - PE.

Outros em leilão em Recife — PE. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Prédio nº 733 - c/ 5.136m² - terreno c/ 21.750m² - Refice/PE Para ofertar sua proposta, acesse o link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/50893 Prédio nº 733, composto de depósitos, portarias, vestiários, cozinha, salas, entre outras benfs., c/ área total construída de 5.136m², terreno c/ 21.750m², Av. Jornalista Edson Régis, B. Ibura, Recife/PE. Matrícula nº 480. Valor Mínimo de Venda R$ 15.000.000,00 Compra Imediata pelo Preço Integral R$ 30.000.000,00 Role a descrição para ver mais 0 1 200 Leilão 29894: Aberto para Lances Extrajudicial Online Comprei - PGFN - Prédio nº 733 - área total construída de 5.136m² - terreno c/ 21.750m² - Recife/PE ENCERRAMENTO 1ª FASE: DIA 03/10/2025 ÀS 08:00 HORAS ENCERRAMENTO 2 ª FASE: DIA 19/07/2026 ÀS 08:00 HORAS O QUE É O COMPREI? O Comprei é uma plataforma de negócios da União gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. O programa foi criado pela Portaria PGFN nº 3.050/2022, e tem como objetivo oferecer à venda bens dados à União em acordo ou penhorados em processos judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil). O modelo simplificado de venda direta, por intermédio de leiloeiro credenciado, foi regulamentado pelo Conselho Nacional de Justiça, através da Resolução CNJ nº 236, de 2016. Nestes processos de venda, um intermediário, com credenciamento público, promove o encontro entre a oportunidade e o cliente, sendo responsável por todas as fases do negócio. O comprador recebe o bem sem pendências e com a segurança jurídica de uma venda judicial. PARA OFERTAR SUA PROPOSTA, ACESSE O LINK: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/50893 PARA OBTER INFORMAÇÕES ADICIONAIS, LIGUE: 0800-707-9339 COMPARTILHE Condições de venda

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O que importa antes de ofertar

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Endereço Av. Jornalista Edson Régis, B. Ibura, Recife - PE
Leiloeiro Cida Fixer
Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

Ficha do ativo

Ficha do outros em Recife

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Informações gerais

Tipo de imóvelOutros

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Cida Fixer

Análise de Investimento

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Lucro estimado

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Margem Líquida

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ROI

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c/ CDI: —

Viabilidade

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Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

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Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

% —

Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

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Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

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Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

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Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

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ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

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Jurídico

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Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

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IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

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Reforma

Outros

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

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IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

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Corretagem

% —

Ganho de Capital

% —

IBS / CBS

% —
Total de Custos —

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

—

Se aplicado no período

Lucro econômico

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Acima do CDI

Multiplicador

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Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

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Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

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Exibir em

Cenário

À Vista expand_more

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