O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o área rural. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O área rural pode estar ocupado?

Sim. Em leilões judiciais, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Fruta De Leite?

Para arrematar um área rural em leilão judicial, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste área rural?

Este área rural está com 2ª Praça agendado para 2ª Praça: 28/05/2026 14:00. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do área rural?

O 2ª praça é de R$ 346.200,00, aproximadamente 25% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Judicial local_offer 25% abaixo da avaliação

Área Rural em leilão em Fruta De Leite - MG

None

Verificado Judicial 100% online

R$ 346.200,00

avaliação ~~R$ 461.600,00~~

2ª Praça · Judicial · 2ª Praça: 28/05/2026 14:00

OFF

−25%

economia R$ 115.400,00

Área Rural em leilão judicial, Fruta De Leite - MG. 2ª Praça em 2ª Praça: 28/05/2026 14:00.

Área Rural em leilão em Fruta De Leite — MG. o lance mínimo é de R$ 346.200, representando aproximadamente 25% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 28/05/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Fruta De Leite ou explore o catálogo completo de MG.

Descrição do imóvel

Gleba de terras com área aproximada de 66,75 ha, em terrenos de capoeira, cercada com arames e madeiras. No local, há uma plantação de eucalipto tipo clonado, em segundo corte, com rebrota de 02 e 03 madeiras, em uma área aproximada de 57 hectares. ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão. Localização: Local denominado Fazenda Alto da Colile, nº 0, Lagoinha, zona rural do município de Fruta de Leite/MG. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço None, Fruta de Leite - MG

Leiloeiro Saraiva Leilões

Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital

Ficha do ativo

Ficha do área rural em Fruta De Leite

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Informações gerais

Tipo de imóvelÁrea Rural

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Saraiva Leilões

Judicial

Área Rural, Fruta De Leite - MG

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 461.600,00

1ª Praça1ª Praça: 11/05/2026 14:00 R$ 461.600,00

2ª Praça2ª Praça: 28/05/2026 14:00 R$ 346.200,00−25%

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Tributos e custos cartoriais da formalização.

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Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

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Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

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* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

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Jurídico

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Assessoria

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Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

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IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Financiamento

Simulação opcional com base financiada no valor de arremate.

R$ 0,00 de custo até a venda

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

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IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

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IBS / CBS

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