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Oportunidade de leilão Judicial

Casa em leilão em Rio Branco - AC

Rua Vitoria II (antiga Rua Samauma), n° 67, Bairro Conquista - Parte I

Verificado Judicial 100% online

R$ 45.680,49

1ª Praça · Judicial · 1ª Praça: 15/06/2026 16:00

Casa em leilão judicial, Rio Branco - AC. 1ª Praça em 1ª Praça: 15/06/2026 16:00.

Casa em leilão em Rio Branco — AC. o lance mínimo é de R$ 45.680. O leilão está previsto para 15/06/2026. Imóvel disponibilizado em leilão judicial via Judicial. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Descrição do imóvel

Casa, terreno c/ 252,02m², lote 67, da Quadra 677, Rua Vitoria II (antiga Rua Samauma), n° 67, Bairro Conquista - Parte I, Rio Branco/AC, Cad. Mun. 1.004.0677.0506.001, 2º CRI 12.315. (Proc. 0015549-97.2010.8.01.0001) Benfeitoria.: No imóvel supra existe uma residência, com a seguinte divisão: Área interna: banheiro, sala de estar, cozinha e dois quartos; Área externa: quarto e o local onde teria um banheiro mas não possui nenhuma louça. Todos em perfeito estado de conservação. E possui um padrão baixo de construção. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa
Endereço Rua Vitoria II (antiga Rua Samauma), n° 67, Bairro Conquista - Parte I, Rio Branco - AC
Leiloeiro Deonizia Leilões
Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital

Ficha do ativo

Ficha da casa em Rio Branco

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Deonizia Leilões
1º Leilão1ª Praça: 15/06/2026 16:00

Análise de Investimento

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Lucro estimado

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Margem Líquida

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ROI

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c/ CDI: —

Viabilidade

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Premissas

Parâmetros base para projeções de retorno e custos da operação.

Valor de avaliação

Referência formal de avaliação do imóvel.

—

Valor de mercado estimado

Preço estimado de mercado na condição atual — bid price.

Valor de venda projetado

Preço esperado ou já obtido na venda — ask price.

% —

Prazo até a venda

Estimativa de meses até a venda do imóvel.

meses

Custos do investimento

Gastos para comprar e preparar o imóvel para a venda.

Total

—

Aquisição

Principais custos da aquisição do imóvel.

—

Valor de arremate

Valor de arrematação pago no leilão.

Comissão do leiloeiro

Comissão sobre o valor de arrematação.

% —

Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

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Jurídico

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Assessoria

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Desocupação

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Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

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IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

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Reforma

Outros

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

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IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

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Corretagem

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Ganho de Capital

% —

IBS / CBS

% —
Total de Custos —

Benchmark

Comparação com investimento alternativo (CDI).

Taxa a.a. %

Rendimento CDI

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Se aplicado no período

Lucro econômico

—

Acima do CDI

Multiplicador

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Vezes o CDI

Taxa anual equiv.

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Capitalização composta

Análise de Sensibilidade

Valor inicial

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Cenário

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