O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o casa. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O casa pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Aparecida De Goiania?

Para arrematar um casa em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste casa?

Este casa está com Lance Mínimo agendado para 08/06/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do casa?

O lance mínimo é de R$ 210.795,00, aproximadamente 20% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa 2º Leilão SFI local_offer 20% abaixo da avaliação

Casa em leilão em Villa Romana, Aparecida De Goiania - GO

Villa Romana · QUADRA 108, SN CS 01 LT 02-05 AV WALTER DE MENEZES

Verificado Caixa Atualizado há 11 h 100% online

R$ 210.795,00

avaliação ~~R$ 265.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa · 08/06/2026 10h

OFF

−20%

economia R$ 54.205,00

Casa de 2 quartos com 73 m² em leilão no bairro Villa Romana, Aparecida De Goiania - GO. Lance Mínimo em 08/06/2026 10h.

grid_view73.58m2 bed2 quartos directions_car1 vaga

Casa em leilão no bairro Villa Romana, em Aparecida De Goiania — GO. Com 2 quartos e 73.58 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 210.795, representando aproximadamente 20% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 08/06/2026. Listado pela Caixa em modalidade 2º Leilão SFI. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço QUADRA 108, SN CS 01 LT 02-05 AV WALTER DE MENEZES - VILLA ROMANA, APARECIDA DE GOIANIA - GO

Leiloeiro www.aragaoleiloes.com.br

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

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Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

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Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Área total73.58m2

Área privativa73.58m2

Garagem1 vaga

Quartos2

Leilão e regras

Edital CPA/RE

Leiloeiro(a)www.aragaoleiloes.com.br

Regras de pagamento

task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa 2º Leilão SFI

Casa · Villa Romana, Aparecida De Goiania - GO

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 265.000,00

1ª Praça08/06/2026 10h R$ 265.000,00

2ª Praça12/06/2026 10h R$ 210.795,00−20%

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