O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Eusebio?

Para arrematar um terreno em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste terreno?

Este terreno está com Lance Mínimo agendado para 21/07/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do terreno?

O lance mínimo é de R$ 191.194,00, aproximadamente 36% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Licitação Aberta local_offer 36% abaixo da avaliação

Terreno em leilão em Cidade Alpha, Eusebio - CE

Cidade Alpha · ALAMEDA PORTO DAS DUNAS, SN LT 21 QD O2

Verificado Caixa Atualizado há 2 h 100% online

R$ 191.194,00

avaliação ~~R$ 300.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa · 21/07/2026 10h

OFF

−36%

economia R$ 108.806,00

Terreno em leilão no bairro Cidade Alpha, Eusebio - CE. Lance Mínimo em 21/07/2026 10h.

grid_view334.5m2

Terreno em leilão no bairro Cidade Alpha, em Eusebio — CE. o lance mínimo é de R$ 191.194, representando aproximadamente 36% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 21/07/2026. Listado pela Caixa em modalidade Licitação Aberta. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Eusebio ou explore o catálogo completo de CE.

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço ALAMEDA PORTO DAS DUNAS, SN LT 21 QD O2 - CIDADE ALPHA, EUSEBIO - CE

Leiloeiro www.confiancaleiloes.leilao.br/

Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do terreno em Eusebio

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Área total334.5m2

Leilão e regras

Edital 0014/0326 - CPVE/RE

Leiloeiro(a)www.confiancaleiloes.leilao.br/

Data leilão21/07/2026 10h

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.