O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Aparecida De Goiania?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste apartamento?

Este apartamento está com Lance Mínimo agendado para 1ª Praça: 03/06/2026 11:00. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 173.103,94, aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Itau local_offer 41% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Aparecida De Goiania - GO

Avenida Brasil, S/nº - Apt 401, Cond. Residencial Flora Park - Jardim Belo Horizonte - Aparecida de...

Verificado Itau 100% online

R$ 173.103,94

avaliação ~~R$ 294.000,00~~

Lance Mínimo · Itau · 1ª Praça: 03/06/2026 11:00

OFF

−41%

economia R$ 120.896,06

Apartamento em leilão, Aparecida De Goiania - GO. Lance Mínimo em 1ª Praça: 03/06/2026 11:00.

Apartamento em leilão em Aparecida De Goiania — GO. o lance mínimo é de R$ 173.103, representando aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 03/06/2026. Listado pela Itau em modalidade leilão. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Endereço Avenida Brasil, S/nº - Apt 401, Cond. Residencial Flora Park - Jardim Belo Horizonte - Aparecida de..., Aparecida de Goiania - GO

Leiloeiro Portal Zuk

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Documentos

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Ficha do apartamento em Aparecida De Goiania

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Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Leilão e regras

Leiloeiro(a)Portal Zuk

2º Leilão2ª Praça: 12/06/2026 11:00

Itau

Apartamento, Aparecida De Goiania - GO

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 294.000,00

1ª Praça1ª Praça: 03/06/2026 11:00 R$ 294.000,00

2ª Praça2ª Praça: 12/06/2026 11:00 R$ 173.103,94−41%

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2º Leilão

2ª Praça: 12/06/2026 11:00

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Aquisição

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Valor de arremate

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Comissão sobre o valor de arrematação.

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Documentação

Tributos e custos cartoriais da formalização.

—

ITBI

Imposto sobre transmissão de bens imóveis.

% —

Registro

Custos de registro em cartório de imóveis.

Escritura

Emolumentos e taxas da escritura de imóveis.

* Valores de referência obtidos automaticamente, ajuste caso necessário.

Regularização

Custos jurídicos e operacionais.

—

Jurídico

% —

Assessoria

% —

Desocupação

% —

Dívidas Vinculadas

Passivos vinculados ao imóvel.

—

IPTU atrasado

Condomínio atrasado

Contas pendentes

Adequações

Melhorias para venda do imóvel.

—

Reforma

Outros

Financiamento

Simulação opcional com base financiada no valor de arremate.

R$ 0,00 de custo até a venda

Custos recorrentes até a venda

Gastos mensais durante o período de permanência do imóvel.

—

IPTU mensal

Parcela mensal de IPTU até a venda.

Condomínio mensal

Valor da cota de condomínio mensal até a venda.

Consumo mensal

Água, energia e custos de consumo mensal.

Custos da venda

Custos e tributos para a venda do imóvel.

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Corretagem

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Ganho de Capital

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Único imóvel — isenção até R$ 440k Reinvestimento em imóvel em 180 dias

IBS / CBS

% —

Total de Custos —

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