O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Lauro De Freitas?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste apartamento?

Este apartamento está com Lance Mínimo agendado para 01/06/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 128.615,00. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa 2º Leilão SFI

Apartamento em leilão em Caji, Lauro De Freitas - BA

Caji · AVENIDA JOSE LEITE, 182 APTO. 302 BL 15

Verificado Caixa Atualizado há 7 d 100% online

R$ 128.615,00

Lance Mínimo · Caixa · 01/06/2026 10h

Apartamento de 2 quartos com 39 m² em leilão no bairro Caji, Lauro De Freitas - BA. Lance Mínimo em 01/06/2026 10h.

grid_view39.98m2 bed2 quartos directions_car1 vaga

Apartamento em leilão no bairro Caji, em Lauro De Freitas — BA. Com 2 quartos e 39.98 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 128.615. O leilão está previsto para 01/06/2026. Listado pela Caixa em modalidade 2º Leilão SFI. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço AVENIDA JOSE LEITE, 182 APTO. 302 BL 15 - CAJI, LAURO DE FREITAS - BA

Leiloeiro www.machadoleiloeiro.com.br

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

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Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total39.98m2

Área privativa39.98m2

Garagem1 vaga

Quartos2

Leilão e regras

Edital CPA/RE

Leiloeiro(a)www.machadoleiloeiro.com.br

Regras de pagamento

task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa 2º Leilão SFI

Apartamento · Caji, Lauro De Freitas - BA

Tempo restante até a 1ª praça

--dias

--horas

--min

Avaliação do edital R$ 127.000,00

1ª Praça01/06/2026 10h —

2ª Praça05/06/2026 10h R$ 128.615,00

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